Estimation théorique
Rue des 4 Arbres,39140 Ruffey sur Seille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 4 Arbres,39140-Ruffey sur Seille indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arlay (39017), comprenant 1254 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arlay (39017), comprenant 1254 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 99 | RUE SAINT AIGNAN | 5 | 105 | 310 | 162575€ | 1548€ |
2021-03-25 | 70 | RUE SAINT AIGNAN | 6 | 189 | 151 | 174250€ | 922€ |
2021-12-23 | 42 | RUE SAINT AIGNAN | 3 | 79 | 297 | 157000€ | 1987€ |
2023-03-29 | 227 | RUE SAINT AIGNAN | 3 | 89 | 500 | 138350€ | 1554€ |
2019-10-22 | 130 | QUAI DE LA SEILLE | 4 | 141 | 665 | 125000€ | 887€ |
2019-08-01 | 20 | QUAI DE LA SEILLE | 5 | 150 | 878 | 172900€ | 1153€ |
2022-03-11 | 60 | QUAI DE LA SEILLE | 5 | 101 | 742 | 175000€ | 1733€ |
2022-10-21 | 115 | RUE DES SAUGES | 1 | 29 | 105 | 25000€ | 862€ |
2019-09-25 | 28 | RUE DU GENERAL LECOURBE | 2 | 45 | 92 | 45000€ | 1000€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DU GENERAL LECOURBE | 2 | 45 | 92 | 80000€ | 1778€ |
2020-04-03 | 35 | RUE D'OISENANS | 3 | 65 | 259 | 95000€ | 1462€ |
2022-07-29 | 41 | RUE D'OISENANS | 5 | 193 | 554 | 245700€ | 1273€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DE LA LEVEE | 3 | 96 | 363 | 135000€ | 1406€ |
2021-05-17 | 75 | RUE D'OISENANS | 3 | 95 | 620 | 69500€ | 732€ |
2022-03-15 | 111 | RUE D'OISENANS | 4 | 132 | 497 | 119000€ | 902€ |
2021-12-02 | 62 | RUE DE LA LEVEE | 3 | 78 | 532 | 110000€ | 1410€ |
2021-06-18 | 455 | RUE D'OISENANS | 4 | 134 | 888 | 218190€ | 1628€ |
2022-12-15 | 455 | RUE D'OISENANS | 4 | 134 | 888 | 238190€ | 1778€ |
2021-08-27 | 150 | RUE NEUVE | 5 | 179 | 1110 | 239700€ | 1339€ |
2020-07-29 | 210 | RUE DU PETIT RONDEAU | 5 | 106 | 741 | 190000€ | 1792€ |
2020-10-29 | 148 | RUE DU PETIT RONDEAU | 5 | 130 | 953 | 129000€ | 992€ |
2019-11-07 | 269 | RUE NEUVE | 4 | 105 | 0 | 125000€ | 1190€ |
2019-11-12 | 36 | RUE DU PETIT RONDEAU | 4 | 97 | 397 | 146300€ | 1508€ |
2020-09-30 | 312 | LE PONTOT | 3 | 120 | 1000 | 52000€ | 433€ |
2021-08-19 | 104 | RUE DES PRES DE L'ETANG | 4 | 105 | 465 | 166250€ | 1583€ |
2020-07-08 | 395 | RUE DU CHATEAU | 8 | 230 | 2450 | 480000€ | 2087€ |
2021-06-28 | 33 | AV JEAN DE CHALON ARLAY | 4 | 91 | 1222 | 126290€ | 1388€ |
2021-07-27 | 54 | CHEM DE RUFFEY | 3 | 44 | 815 | 77000€ | 1750€ |
2021-10-14 | 516 | RUE MONTENOISE | 4 | 104 | 1593 | 184900€ | 1778€ |
2022-04-04 | 16 | CHEM DE RUFFEY | 2 | 90 | 656 | 130000€ | 1444€ |
2023-04-14 | 488 | RUE MONTENOISE | 1 | 55 | 996 | 115000€ | 2091€ |
2020-04-27 | 516 | RUE BOURICHET | 5 | 96 | 1295 | 90000€ | 938€ |
2020-02-06 | 261 | GRANDE RUE | 7 | 199 | 1282 | 220000€ | 1106€ |
2021-03-11 | 421 | BARD | 4 | 200 | 490 | 193500€ | 968€ |
2020-07-07 | 7 | RUE NATIONALE | 3 | 81 | 1385 | 132000€ | 1630€ |
2020-12-31 | 21 | AV JEAN DE CHALON ARLAY | 3 | 71 | 1275 | 90000€ | 1268€ |
2019-06-05 | 248 | RUE ROBET | 2 | 65 | 579 | 50000€ | 769€ |
2020-06-24 | 20 | RUE DES VIGNES ARLAY | 5 | 140 | 500 | 211200€ | 1509€ |
2019-12-13 | 4 | RUE NATIONALE | 5 | 145 | 920 | 173000€ | 1193€ |
2020-10-06 | 257 | CHE DE LA FEUILLEE | 4 | 103 | 673 | 219800€ | 2134€ |
2019-10-18 | 5 | RUE COULON | 3 | 48 | 337 | 64110€ | 1336€ |
2022-06-03 | 145 | GRANDE RUE | 4 | 94 | 697 | 164450€ | 1749€ |
2023-01-16 | 185 | CHE DE LA FEUILLEE | 4 | 100 | 855 | 265928€ | 2659€ |
2022-02-18 | 10 | AV JEAN DE CHALON ARLAY | 4 | 64 | 570 | 110000€ | 1719€ |
2019-12-16 | 115 | GRANDE RUE | 3 | 75 | 682 | 120000€ | 1600€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 983 | 179000€ | 2131€ |
2023-06-15 | 10 | RUE COULON | 6 | 149 | 442 | 178000€ | 1195€ |
2022-07-22 | 80 | CHE DE LA FIN DU MOULIN | 8 | 189 | 1116 | 341100€ | 1805€ |
2021-10-26 | 54 | RUE COULON | 3 | 60 | 249 | 44000€ | 733€ |
2020-07-30 | 71 | RUE COULON | 3 | 80 | 154 | 81000€ | 1013€ |
2019-11-08 | 61 | GRANDE RUE | 4 | 98 | 1413 | 206500€ | 2107€ |
2021-09-29 | 120 | CHE DE LA SAUGIA | 8 | 182 | 1390 | 130000€ | 714€ |
2022-03-16 | 21 | GRANDE RUE | 4 | 140 | 540 | 214450€ | 1532€ |
2019-10-09 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 348 | 125000€ | 1136€ |
2020-02-10 | 100 | CHE DE LA FIN DU MOULIN | 4 | 105 | 637 | 204000€ | 1943€ |
2021-11-12 | 138 | CHE DE LA CHAPELETTE | 4 | 125 | 1000 | 115000€ | 920€ |
2020-09-24 | 235 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 99 | 1017 | 120000€ | 1212€ |
2020-07-23 | 214 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 90 | 867 | 157900€ | 1754€ |
2019-11-04 | 16 | GRANDE RUE | 4 | 112 | 550 | 188000€ | 1679€ |
2022-08-16 | 58 | CHE DE LA CHAPELETTE | 5 | 111 | 1478 | 209900€ | 1891€ |
2022-02-22 | 14 | GRANDE RUE | 5 | 180 | 1979 | 260000€ | 1444€ |
2021-03-27 | 1 | PL DE LA GARE | 6 | 132 | 800 | 186400€ | 1412€ |
2021-06-29 | 203 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 90 | 931 | 50000€ | 556€ |
2019-07-19 | 828 | BARD | 4 | 106 | 2820 | 120000€ | 1132€ |
2020-11-28 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 107 | 584 | 144000€ | 1346€ |
2021-05-20 | 20 | CHE DES TOUPES | 4 | 80 | 1203 | 166260€ | 2078€ |
2023-06-13 | 20 | CHE DES TOUPES | 4 | 80 | 1203 | 236110€ | 2951€ |
2020-06-05 | 48 | RUE DU PERRET | 4 | 76 | 460 | 112650€ | 1482€ |
2019-09-23 | 18 | CHE DES TOUPES | 4 | 107 | 1116 | 167930€ | 1569€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 142 | 1176 | 234700€ | 1653€ |
2020-08-19 | 30 | RUE MONTENOISE | 6 | 152 | 1383 | 87500€ | 576€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU BOIS DE RUEZ | 4 | 122 | 500 | 152000€ | 1246€ |
2019-07-09 | 44 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 601 | 181900€ | 1895€ |
2022-10-07 | 17 | RUE HENRI MOLARD | 3 | 88 | 0 | 161960€ | 1840€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DES MURTINS | 5 | 115 | 575 | 190000€ | 1652€ |
2022-02-11 | 55 | CHE DU PETIT PARC | 2 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2020-07-08 | 172 | RUE DE BEAUREPAIRE | 4 | 132 | 126 | 85000€ | 644€ |
2021-03-27 | 30 | RUE HENRI MOLARD | 3 | 92 | 914 | 167200€ | 1817€ |
2020-07-10 | 327 | RUE DU CHAMP DU FOURG | 6 | 148 | 931 | 93190€ | 630€ |
2022-01-07 | 3 | RUE D AMONT | 5 | 72 | 768 | 200000€ | 2778€ |
2020-05-28 | 9 | RTE DE VILLEVIEUX | 5 | 104 | 1046 | 167500€ | 1611€ |
2021-09-01 | 17 | RTE DE VILLEVIEUX | 4 | 137 | 1230 | 111260€ | 812€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DE LA SAVIGNA | 4 | 94 | 512 | 155000€ | 1649€ |
2020-07-30 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 105 | 1030 | 170000€ | 1619€ |
2023-05-12 | 16 | RUE D AMONT | 3 | 80 | 250 | 48000€ | 600€ |
2019-10-08 | 30 | RUE SOUS BOIS | 4 | 80 | 952 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-30 | 270 | RUE CHARLES NODIER | 4 | 190 | 961 | 75000€ | 395€ |
2022-02-02 | 20 | RUE D AMONT | 5 | 152 | 661 | 140900€ | 927€ |
2020-07-29 | 20 | RUE D AMONT | 5 | 152 | 661 | 132357€ | 871€ |
2023-05-04 | 2 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 48 | 0 | 65000€ | 1354€ |
2021-04-26 | 35 | RUE DU SEDAN | 7 | 180 | 3817 | 258000€ | 1433€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES MESANGES | 5 | 141 | 974 | 232243€ | 1647€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU RONDEAU | 4 | 60 | 513 | 115700€ | 1928€ |
2021-09-24 | 122 | RUE DU MOULIN | 3 | 119 | 171 | 115200€ | 968€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DU RONDEAU | 6 | 200 | 1442 | 160800€ | 804€ |
2021-09-07 | 16 | RUE LOUIS LE GRAND | 5 | 120 | 389 | 166250€ | 1385€ |
2019-07-03 | 35 | RUE DU BOUT DU GUE | 3 | 95 | 1359 | 132000€ | 1389€ |
2020-10-15 | 12 | RTE DE BLETTERANS | 5 | 168 | 534 | 306000€ | 1821€ |
2022-03-23 | 3 | IMP DU LAVOIR | 5 | 185 | 435 | 370000€ | 2000€ |
2021-11-22 | 8 | RTE DE BLETTERANS | 2 | 85 | 440 | 116000€ | 1365€ |
2021-12-20 | 4 | RTE DE BLETTERANS | 2 | 92 | 728 | 238000€ | 2587€ |
2019-08-29 | 12 | RUE DE LA DEMI LUNE | 7 | 240 | 600 | 248520€ | 1036€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DES GRANGES | 4 | 182 | 578 | 255950€ | 1406€ |
2021-09-13 | 42 | RUE DE LA GRAVIERE ARLAY | 2 | 75 | 592 | 103400€ | 1379€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 75 | 542 | 129900€ | 1732€ |
2019-12-20 | 4 | IMP DES CARMES | 4 | 60 | 0 | 35000€ | 583€ |
2023-05-05 | 18 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 74 | 782 | 225000€ | 3041€ |
2020-11-09 | 1 | IMP DES CARMES | 2 | 70 | 96 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DE LA QUERELLE | 3 | 38 | 39 | 81000€ | 2132€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DE LA QUERELLE | 4 | 93 | 140 | 95000€ | 1022€ |
2021-05-28 | 32 | RUE DE LA GRAVIERE ARLAY | 3 | 82 | 120 | 92000€ | 1122€ |
2022-09-01 | 32 | RUE DE LA GRAVIERE ARLAY | 3 | 82 | 120 | 136000€ | 1659€ |
2019-07-26 | 97 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 857 | 100000€ | 1471€ |
2021-05-12 | 12 | CHE DU CREUILLIS | 6 | 138 | 491 | 225950€ | 1637€ |
2020-07-23 | 31 | RUE DES GRANGES | 7 | 180 | 727 | 224000€ | 1244€ |
2020-02-22 | 14 | CHE DU CREUILLIS | 3 | 120 | 1599 | 155360€ | 1295€ |
2022-05-06 | 49 | RUE D AMONT | 3 | 74 | 389 | 80000€ | 1081€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DES CHANERONS | 3 | 38 | 7149 | 54000€ | 1421€ |
2021-01-19 | 27 | RUE DE LA GRAVIERE ARLAY | 4 | 80 | 590 | 105000€ | 1313€ |
2020-01-25 | 45 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 110 | 225 | 200000€ | 1818€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DU MARCHE | 5 | 104 | 186 | 185500€ | 1784€ |
2022-10-14 | 32 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 157 | 789 | 256500€ | 1634€ |
2022-09-13 | 7 | IMP DES IRIS | 4 | 90 | 1094 | 188000€ | 2089€ |
2020-05-19 | 30 | RUE SAINT VINCENT | 9 | 230 | 625 | 197075€ | 857€ |
2020-02-21 | 85 | RUE LOUIS LE GRAND | 5 | 100 | 69 | 72000€ | 720€ |
2021-03-26 | 12 | RUE DES MILLIERES | 4 | 95 | 1160 | 160000€ | 1684€ |
2022-06-18 | 5159 | A LA RUE BOULAND | 5 | 95 | 1054 | 90000€ | 947€ |
2020-10-22 | 3 | CHE DE LA BRECHE | 4 | 118 | 370 | 87000€ | 737€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 172 | 720 | 120000€ | 698€ |
2023-05-06 | 2 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 90 | 905 | 225000€ | 2500€ |
2023-04-01 | 9 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 89 | 335 | 172000€ | 1933€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DE LA GRAVIERE ARLAY | 6 | 200 | 508 | 356250€ | 1781€ |
2022-04-29 | 9 | FG D AVAL | 6 | 130 | 185 | 91000€ | 700€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 96 | 1965 | 150711€ | 1570€ |
2020-11-13 | 436 | RUE DU GRAVIER | 4 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 130 | 320 | 203270€ | 1564€ |
2023-05-17 | 7 | RUE DE BOUTERNE | 4 | 92 | 166 | 167600€ | 1822€ |
2022-06-30 | 9 | RUE HONORE CHAPUIS | 6 | 146 | 206 | 208050€ | 1425€ |
2020-10-10 | 3 | RUE DE BOUTERNE | 3 | 70 | 986 | 142590€ | 2037€ |
2019-05-29 | 39 | RUE DERRIERE L EGLISE | 3 | 112 | 210 | 70000€ | 625€ |
2019-06-25 | 45 | RUE DERRIERE L EGLISE | 6 | 155 | 455 | 222000€ | 1432€ |
2023-03-20 | 546 | RUE DU GRAVIER | 5 | 130 | 670 | 232000€ | 1785€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE BOUTERNE | 3 | 80 | 916 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DE L'ISLE | 3 | 120 | 1480 | 165000€ | 1375€ |
2021-08-05 | 1 | AU GRAVIER | 5 | 150 | 4110 | 130000€ | 867€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 86 | 798 | 226310€ | 2632€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DE L'ISLE | 4 | 101 | 1035 | 156000€ | 1545€ |
2023-05-25 | 33 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 102 | 360 | 232471€ | 2279€ |
2021-07-08 | 26 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 129 | 1054 | 176520€ | 1368€ |
2021-10-02 | 15 | RUE DU DOCTEUR CHEVROT | 5 | 131 | 910 | 190750€ | 1456€ |